تأمین زمین و تسهیلات بانکی از مهم‌ترین چالش‌های نهضت ملی مسکن اسدآباد

علی جلالی در‌ گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بسیج در اسدآباد با اشاره به روند اجرای پروژه‌‌های مسکن ملی در شهرستان اظهار کرد: مهم‌ترین چالش‌های پیش روی پروژه، مشکلات مربوط به تأمین زمین، تعیین تکلیف اسناد مالکیت، دریافت تسهیلات بانکی و محدودیت توان مالی متقاضیان است.

وی با اشاره به آغاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن در سال‌های گذشته اظهار کرد: در اسدآباد و شهر آجین زمین‌هایی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن شناسایی و کلنگ‌زنی شد، اما بخشی از اقدامات اجرایی پیش از تکمیل برخی فرآیندهای فنی و حقوقی از جمله تعیین وضعیت مالکیت زمین، طرح تفکیکی و هماهنگی با طرح جامع شهری انجام شده بود که در ادامه روند کار مشکلاتی را به وجود آورد.

‌رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اسدآباد افزود: پس از واگذاری اراضی از سوی اداره راه و شهرسازی به بنیاد مسکن، اقدامات لازم برای ساماندهی متقاضیان و واگذاری قطعات آغاز شد؛ در این مسیر تلاش شد متقاضیان در قالب گروه‌های ساخت ساماندهی شوند، اما به دلیل تفاوت سطح درآمدی افراد و نبود هماهنگی کامل میان اعضای گروه‌ها، روند پیشرفت پروژه با دشواری‌هایی همراه شد.

وی با بیان اینکه بخش قابل توجهی از متقاضیان این طرح در دهک‌های پایین درآمدی قرار دارند، تصریح کرد: بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد بیش از ۵۰ درصد متقاضیان نهضت ملی مسکن در اسدآباد در دهک‌های یک تا چهار درآمدی قرار دارند و طبیعی است که تأمین هزینه‌های ساخت برای این خانواده‌ها با مشکلات جدی همراه باشد.

جلالی ادامه داد: در مراحل ابتدایی اجرای پروژه، مشکلاتی نظیر نبود اسناد قطعی زمین، ناهماهنگی برخی نقشه‌ها با ضوابط شهرسازی، مسائل مربوط به پارکینگ‌ها، تراکم ساختمانی و همچنین موضوعات فنی مرتبط با شیب‌بندی و فاضلاب وجود داشت که برای رفع آن‌ها جلسات متعددی با شهرداری، شورای شهر و سایر دستگاه‌های مرتبط برگزار شد.

وی خاطرنشان کرد: به منظور کاهش هزینه‌های متقاضیان، بنیاد مسکن و دستگاه‌های مرتبط در زمینه انجام مطالعات مکانیک خاک، صدور پروانه‌های ساختمانی و بهره‌گیری از تسهیلگران برای هدایت مردم در فرآیندهای اداری اقدامات متعددی انجام دادند تا بخشی از مشکلات برطرف شود.

‌رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اسدآباد با اشاره به نقش بانک‌ها در تأمین منابع مالی پروژه گفت: یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های متقاضیان، دریافت تسهیلات بانکی است. هرچند تلاش‌های فراوانی برای تسهیل شرایط دریافت وام صورت گرفته، اما تا زمانی که وضعیت اسناد مالکیت به صورت کامل تعیین تکلیف نشود، پرداخت تسهیلات با محدودیت‌هایی روبه‌رو خواهد بود.

وی افزود: در حال حاضر بخش قابل توجهی از انرژی مجموعه بنیاد مسکن صرف پیگیری امور اداری، هماهنگی میان دستگاه‌ها، صدور پیش‌پروانه‌ها و رفع مشکلات حقوقی پروژه شده است تا متقاضیان بتوانند هرچه سریع‌تر وارد مرحله ساخت شوند.

جلالی همچنین با اشاره به لزوم بازنگری در برخی شیوه‌های اجرای طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: تجربه اجرای این پروژه نشان داده است که برای دهک‌های پایین درآمدی باید مدل‌های حمایتی جدیدی تعریف شود، مشارکت بخش خصوصی، استفاده از ظرفیت نهادهای حمایتی و کمک بنیادهای مختلف می‌تواند نقش مهمی در خانه‌دار شدن اقشار کم‌برخوردار ایفا کند.

وی از بنیاد علوی، بنیاد مستضعفان، دستگاه‌های حمایتی و مجموعه‌های جهادی خواست در زمینه تأمین مصالح ساختمانی، پرداخت کمک‌های بلاعوض و حمایت از خانوارهای کم‌درآمد همکاری بیشتری داشته باشند.

جلالی به وضعیت تأمین زمین در شهرستان اشاره کرد و گفت: یکی از مهم‌ترین چالش‌های فعلی نهضت ملی مسکن در اسدآباد، کمبود زمین برای پاسخگویی به نیاز متقاضیان است، در حال حاضر هزاران نفر در شهرستان متقاضی دریافت زمین و مسکن هستند و تأمین اراضی مورد نیاز باید با سرعت بیشتری دنبال شود.

وی با اشاره به اقدامات انجام‌شده در روستاهای شهرستان افزود: برای کاهش فشار تقاضا در شهر اسدآباد، اراضی متعددی در روستاهای شهرستان شناسایی و بخشی از آن‌ها برای اجرای طرح‌های مرتبط با جوانی جمعیت و تأمین مسکن روستایی آماده‌سازی شده است.

‌رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اسدآباد تأکید کرد: حل مشکلات نهضت ملی مسکن نیازمند هم‌افزایی همه دستگاه‌های اجرایی، حضور میدانی مدیران استانی، تسریع در تعیین تکلیف اراضی و پرهیز از نگاه‌های بخشی و سیاسی است، اگر همه مجموعه‌ها با نگاه مسئله‌محور و در کنار مردم پای کار باشند، می‌توان بخش قابل توجهی از مشکلات موجود را برطرف و روند خانه‌دار شدن متقاضیان را تسریع کرد.

خبرنگار: علی اکبری ساجد

انتهای پیام/